系统概述

智慧社区是由社区的智慧门禁系统、老幼看护系统、环境监测系统和邻里社交平台四大基本功能系统构成，支持多种传输技术，具有良好的拓展性，兼容多种智能设备和应用程序。智慧社区面向家庭、社区和社会性公共服务管理三个层面，通过为家庭直接提供智能及便利，为社区及社会性服务与管理机构提供先进的管理服务手段。让社区服务管理人员和业主在任何时间、任何地点，都能以有线或无线上网的方式，在智慧社区平台上与各类实际运行的设备实时交互，执行状态浏览、数据采集、设备控制、信息发布及交互等功能，从而为家庭及社区营造安全、舒适、便利的生活环境。

系统功能

对于开发商

提供信息发布平台及系统集成服务、提高小区信息化建设水平，提升楼盘价值。

对于物业公司

提供全面智能化的管理功能，实现传统物管方式无法实现的高级功能，以及为物业公司寻求一些创收的手段。

对于周边商户

提供更多商业机会，增加他们在同行的优势，从而可以直接获得商业广告收益。

对于小区业主

提供一站式管家服务，在家庭安保、社区安防、生活起居、智能停车等方面，为小区业主提供五星级托管式服务，悦享绿意生活，给与业主尊崇、奢华感，同时也提升了楼盘宜居格调品质。于此，也为业主提供了信息交互的平台，方便业主与物业之间的沟通，增强小区主人翁意识感。

集成智慧社区平台服务

智慧社区主要分为四个部分：智慧家庭终端设备（家庭智能单品）、社区网络架构（社区内网及运营商光网）、物联智慧社区服务平台（社区云平台）、其它弱电配套、其它强电配套。智慧社区的组成覆盖4G网络、光网络、WIFI无线网络、RF射频网络、智能电器控制、智能安防控制、社区商业、社区广告等服务平台。通过智慧家庭终端为智慧社区大数据中心提供精准的业主数据信息，通过智能盒子进行信息统一整合，将原来家庭孤立的电器产品有机的进行了融合，使原来不是智能的家用电器变化成可实现通过手机、电脑远程控制的智能化电器。使原来只能通过派卡片、派传单进行宣传，用户再通过电话进行订购的低端服务转成直接通过智慧家庭终端就能查询，预订商品的高端服务。业主可以定制社区服务信息，如天气预报、小区通知、电子超市、便民服务、媒体广播等与业主密切相关的资讯，将大大提高小区物业管理水平。

综合安防管理

随着经济建设和社会建设等快速发展，外地流动人口在社区内租住的现象不断增多，社区人口趋于复杂。在诸多因素影响下，导致各类治安和刑事案件呈上升趋势。社区内公共安全形势面临着严峻的挑战。全国各级公安机关都在积极创新社区和流动人口的管理模式，部分先进的地市公安机关已完成社区综合管理平台及数据库建设，实现跨地区的信息共享，并有序的开展视频门禁、监控、报警系统的应用与推广。建立社区内房屋信息、居住人口信息、出入监控信息的协同使用机制，强化视频联动和门禁技术在公安侦查破案中支柱性作用，不断提高系统整体社区公共安全的监控水平。

将原来小区只提供简单的视频监控的摄像机，整合集成升级为可提供社区居民通过智能手机可随时察看小区现象的浏览窗口，增强业主安全感。

将原来业主家中的报警按钮及燃气报警装置、入侵红外报警装置、多防区彩色可视分机等种类繁多且相互独立的安防设备采用技术手段进行高效集成，有效的降低成本的同时，有效的提高了社区综合危机处理能力。

楼宇可视对讲

智慧社区搭载的楼宇可视对讲系统由单户的室内机、单栋的数字对讲主机、智慧社区入口门禁以及智慧社区云平台管理中心组成。通过可视对讲系统，用户不仅可以通过室内机与单栋对讲主机、小区入口门禁以及管理中心进行可视通话，住户与住户之间还可以进行（可视/非可视电话）的户户通话，户户通户的纪录以通话纪录的方式（已接来电、未接来电、拨出电话）分类保存在室内机终端设备中。并且还可以用于实现业主及访客的呼叫可视对讲及门禁开锁功，便于业主及访客的出入管理。

智慧停车

智慧社区停车系统，主要方便于独立的洋房与集中的高层业主。该系统在每个车位的上方安装带摄像头的超声波探测器，对每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测，将检测到的车位占用信息最终传向车位指示灯、家庭室内机、手机APP，为业主、泊车者提供及时有效的车位信息。

业主可将自己车位的闲置时间通过乐信智能社区APP非常方便的一键出租，将车位指定闲置时段后托管给物业对外停放。这样，在车位严重不足的今天，为社区外的业主朋友来访提供便利。同时因为停车方便，因此也能对提升社区周边商业的人流量大有帮助；智慧车库的价值是它构建了多赢的社区环境。

车位的有效利用，可以让业主有效降低车位使用成本，让物业增加收入渠道，让苦于停车无位的车主开心买单，让周边商业外来消费人群提升。也为缓解城市停车难的问题做出了贡献。

实施原则：让社区更安全，让车位管理更加规范、有序，提高停车场经营效益、加快停车场的车位周转、提高车位利用率，是高品质楼盘需要具备的要素。